Основные причины разрушения зданий и сооружений:

Вода, содержащаяся в материалах, при замерзании расширяется, разрушая строительные материалы. Особенно сильное разрушение идет в осенне-весенний период, когда за сутки вода может замерзнуть и растаять многократно. Наиболее интенсивно такому разрушению подвергаются не отапливаемые здания, заборы, так как поверхность жилых зданий в среднем всегда выше температуры окружающей среды и вода (даже в виде льда) испаряется и здание сохнет даже при отрицательных температурах.
Вода, содержащаяся в стройматериалах, уменьшает их прочность за счет адсорбционного облегчения деформаций.
При намокании стройматериалов вода постепенно растворяет как содержащиеся в них соли, так и сами стройматериалы. В сухую погоду образующийся при этом раствор высыхает на поверхности. Растворенные соли кристаллизуются как на поверхности, так и в приповерхностном слое. Процесс повторяется многократно. Образуются уродливые высолы. Но высолы не только некрасивы, но и опасны. Кристаллизующиеся соли распирают приповерхностный слой, разрушая его. Уменьшается прочность и самого материала. Уменьшается не только за счет убыли, но и за счет изменения структуры. Многократно происходящий процесс кристаллизации — растворения может очень сильно изменить внутреннюю структуру стройматериала. Он становится более хрупким, иногда начинает просто рассыпаться. Гидрофобизация — самый эффективный способ борьбы с высолами.
В стройматериалах содержатся вещества разной природы, которые по — разному меняют свои геометрические размеры при набухании. Давление, которое может быть создано за счет гигрического набухания, огромно. Классический пример: раньше дробили валуны и горные породы, поливая водой вбитые в просверленные в камне отверстия деревянные клинья. И хотя разница в набухании различных компонентов стройматериалов не столь велика, как между камнем и деревом, но разрушительный эффект иногда может быть сопоставим с разрушением от замерзания воды, так как процесс намокания и высыхания за год может происходит сотни раз. В нашем климате Пирамиды пять тысяч лет не простояли бы.
Во влажном материале интенсивно размножаются различные микроорганизмы, причем многие из выделяемых ими веществ имеют кислую природу и интенсивно разрушают стройматериалы. ГФ предотвращают размножение